안녕하세요. HAYMAN입니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 청약정보 알려 드리고자 합니다.
해당 아파트 분양에 대해 관심 있으신 분들께서는,
아래 글을 읽으시며 청약을 준비하시면 큰 도움이 되실 것입니다.
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계양 서해그랑블 더 테라스 청약 기본정보
서해종합건설에서 건설하는 계양 서해그랑블 더 테라스는
인천광역시 계양구 효성동 24-15 일원에 건설됩니다.
위치를 살펴보면,
뒤쪽에 경인교육대학교가 있음을 확인할 수 있으며,
동남쪽으로는 힐스테이트자이계양 아파트가 건설되고 있음을 확인할 수 있습니다.
지도에는 보이지 않지만, 동쪽 위에는 인천 지하철 1호선 경인교대입구역이,
아래에는 작전역이 위치해 있습니다.
계양 서해그랑블 더 테라스의 공급규모는 2개동, 총 124세대의 소규모로 공급되며,
현재 입주 예정시기는 2023년 6월입니다.
해당 아파트의 모집공고일은 2021년 08월 11일로,
1순위 청약 대상은 인천, 서울 및 경기도에 거주하는 세대주 분들이 해당됩니다.
해당 아파트에 청약을 하시기 위해서는, 모집공고일 기준으로 수도권지역에 세대주로 전입이 되어 있어야 합니다.
해당 주택건설지역(인천광역시 계양구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되며,
1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다.
→ 무주택세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능합니다.
본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)의
민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로
당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한(7년)을 적용받게 되며
기존주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 청약 일정, 방법
계양 서해그랑블 더 테라스 아파트 청약일정입니다.
해당 아파트의 특별공급은 2021년 08월 23일일에 진행되며,
1순위 청약 [해당지역]은 2021년 08월 24일, 기타지역은 25일에 진행됩니다.
2순위 청약은 2021년 08월 26일에 진행되며,
청약 후 당첨자 발표는 2021년 09월 21일에 발표됩니다.
당첨자 계약은 2021년 09월 13일 부터 2021년 09월 16일로, 총 4일동안 진행됩니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 아파트 청약방법은
인터넷 청약 (한국부동산원 청약홈)을 통해 진행됩니다.
아래 링크를 통해 들어가서 청약을 진행할 수 있습니다.
https://www.applyhome.co.kr:443
www.applyhome.co.kr:443
계양 서해그랑블 더 테라스 조감도, 단지배치도
계양 서해그랑블 더 테라스 조감도 및 사업개요입니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 단지배치도 및 동호수 배치도입니다.
84A+84B타입 평형이 102동에 남향으로 배치되어 있으며,
84B+84C타입 평형이 102동에 남향 + 서향으로 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다.
전체적으로 남향으로 배치되어 있는점은 좋으나, 101동 3호라인이 남향이 아닌점은 조금 아쉬운 점입니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 청약예치금, 평면도
계양 서해그랑블 더 테라스의 청약 예치금은
모든 평형 250만원이 필요합니다. (인천광역시, 전용면적 85제곱미터 이하)
청약 예치금의 기준일은 모집공고일 기준이므로,
모집 공고일 이전에 청약예치금을 예치해 놓아야 청약을 진행할 수 있습니다.
평면도 - 84A타입(1, 2, 3, 4) 입니다.
슬라이드 쇼 형태의 사진으로, 사진을 넘기면 다른 타입의 배치를 확인해 보실 수 있습니다.
전체적으로 방의 배치가 길쭉한 느낌으로 배치되어 있습니다.
평면도 - 84B타입(1, 2, 3, 4) 입니다.
슬라이드 쇼 형태의 사진으로, 사진을 넘기면 다른 타입의 배치를 확인해 보실 수 있습니다.
전체적으로 84A와 유사한 형태를 띄고 있습니다.
평면도 - 84C타입(1, 2, 3) 입니다.
슬라이드 쇼 형태의 사진으로, 사진을 넘기면 다른 타입의 배치를 확인해 보실 수 있습니다.
역시 앞에서 살펴본 다른 84타입들과 비슷한 배치로 구성되어 있으나,
날개처럼 중간이 살짝 꺾여있음을 확인할 수 있습니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 분양가, 공급호수
해당 아파트의 공급 호수 총 합은 124세대이며,
특별공급은 59세대, 일반공급은 65세대 공급됩니다.
총 12개의 타입(84A, 84B, 84C / 알파벳별 1, 2, 3, 4 세부타입)으로 이루어져 있으며
분양가 분포는 5억 470만원 ~ 5억 6236만원대로 분포하고 있습니다.
이를 평당가로 계산해보면 평당 1,982만원 ~ 2,209만원입니다.
참고로 지난번에 분양한 힐스테이트 자이 계양의 평당 평균분양가는 1,600만원대였으며,
분양 단지의 주변 아파트 시세 평균은 1,900만원대에 형성되어 있습니다.
주변 아파트 시세를 고려해보았을때, 안전마진이 없는 점은 조금 아쉽다는 생각이 듭니다.
계양 서해그랑블 더 테라스 공식 사이트
아래 링크를 통해서 계양 서해그랑블 더 테라스에 대한
자세한 정보를 확인해 볼 수 있습니다.
계양 서해그랑블 더테라스
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www.gyseohai.co.kr
청약하시는 모든 분들의 당첨을 기원합니다.
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