2021년 개별공시지가 조회하는방법 아파트 공시지가 조회

 

 

안녕하세요. HAYMAN입니다.

오늘은 2021년 아파트 개별공시지가 조회 하는 방법 알려 드리고자 합니다.

이 글을 읽게 되시면, 2021년 아파트 개별공시지가를 조회하는 방법에 대해 아시게 될 것입니다.

글을 천천히 읽으시며 내가 조회해보고 싶은 아파트의 공시지가를 조회해보겠습니다.

 

참고로, 2021년 토지 개별공시지가 조회 하는 방법에 대해 궁금하신 분은

아래의 링크의 글을 읽어 보시면 되겠습니다.

2021년 개별공시지가 조회하는방법 토지 공시지가 조회

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아파트 개별공시지가 조사의 목적과 공시방법

2021년 아파트 개별공시지가 조회하는방법을 알아보기에 앞서,

개별공시지가를 조회하는 목적과, 공시방법에 대해 알아보겠습니다.

 

○ 아파트(공동주택)의 개별공시지가를 조사하는 이유는

토지와 건물을 일괄한 공동주택의 적정가격을 공시하여

주택시장의 가격정보를 제공하고 적정한 가격형성을 도모하며,

나아가 국토의 효율적인 이용과 국민경제의 발전에 이바지하기 위하여 조사합니다.

 

○ 또한, 매년 공시기준일 현재의 공동주택에 대한 적정가격을 조사ㆍ산정하여 국가ㆍ지방자치단체 등의

기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우 그 기준으로 활용하도록 하기 위하여 조사합니다.

 

○ 공동주택(아파트)의 개별공시가는 『부동산 가격공시에 관한 법률』 제 18조에 의해

국토교통부장관은 공동주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사ㆍ산정하여

중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 공시하게 됩니다.

 

아파트 개별공시지가 조사의 산정 기준

○ “공동주택가격”은 공시기준일 현재 해당 공동주택에 대하여

통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우

성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사ㆍ산정하였으며,

매매 및 방매사례, 시세자료, 감정평가액, 분양사례 등을 주로 활용하고

호가 위주의 가격이나 특수사정에 의한 이상거래가격은 거래가능가격으로 산정하지 않았습ㄴ디ㅏ.

2021년 아파트 개별공시지가 조회해보기

개별공시지가를 한번 검색해 보겠습니다.

먼저 아래 링크를 통해, 한국부동산원 공시지가알리미 홈페이지로 들어가겠습니다.

http://www.realtyprice.kr/notice/town/searchOpinion.htm

 

링크를 통해 들어가면, 화면과 같이 아파트 개별공시지가를 조회해 볼 수 있는 

저는 [부산광역시] 지역의 2021년 공시지가를 조회하기 위해, 부산광역시를 눌려서 조회해보겠습니다.

 

 

 

조회버튼을 누르니, 2021년 개별공시지가를 비롯하여, 1990년까지의 과거 공시지가까지 조회가 됩니다.

제가 조회한 지역의 2021년 개별공시지가는 9,936,000원으로 조회가 되었으며,

기준일자는 01월 01일, 공시일자는 2021년 05월 31일로 조회가 되었습니다.

 

 

부산광역시 지역을 눌렸더니, 부산광역시 지역에 속해있는 행정구 지역이 뜨고,

행정구를 [해운대구]로 선택하니 해운대구에 속해있는 행정동이 뜹니다.

제가 조회해보고 싶은 지역의 행정동까지 선택을 한 뒤, 지번을 입력하여 검색을 해보겠습니다.

(참고로 현재 입력한 아파트는 해운대 두산위브더제니스 아파트입니다.)

 

검색 버튼을 누르니, 해운대 두산위브더제니스 아파트가 나오고,

해당 아파트에 속해있는 아파트 동수 및 호수가 나옵니다.

저는 가장 위에 있는 101동 301호의 2021년 아파트 개별공시지가 조회를 위해,

사진과 같이 선택하고 열람을 해 보겠습니다.

사진과 같이 2021년 아파트 개별공시지가를 비롯하여,

과거의 아파트 개별공시지가까지 조회가 되었음을 확인할 수 있었습니다.

여기서 2021년 데이터를 보니, 신청기초자료가 있음을 확인할 수 있습니다.

신청기초자료 버튼을 눌려서, 어떤 자료가 있는지 한번 확인 해 보겠습니다.

 

아파트 개별공시지가를 산정하는데 기초가 된 자료들의 내용이 나옵니다.

전년도 대비 올해의 공시지가를 비롯하여, 주택특성자료(주변환경, 단지특성, 세대특성)과

가격참고자료(거래사례 등) 그리고 산정의견까지 상세히 서술되어 있음을 확인할 수 있습니다.

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이렇게 2021년 아파트 개별공시지가 조회하는방법 알아보았습니다.

최근에 나왔던 부동산 대책에 있던 내용중의 하나가,

공시지가 1억 미만의 아파트를 매입할 경우 취득세를 중과하지 않는다는 내용이었는데요.

이야기는 자주 나왔는데 자주 확인할 일이 없었다 보니 조금 생소한 점이 있었습니다만,

토지 공시지가를 조회해볼때와 마찬가지로, 간편하게 아파트 개별공시지가를

조회할 수 있다는 것을 이번 글을 쓰며 알게 되었습니다.

이 글을 읽으시는 독자분들 모두 투자를 고려할때 앞서,

제가 설명해 드린 방법을 통해 개별공시지가를 조회하시어,

세금 부분에서 독자분들의 투자에 큰 도움이 되시기를 기원합니다.

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